Zielgruppe

MitarbeiterInnen von Makleragenturen die neu in die Branche einsteigen wollen oder das Grundwissen vertiefen möchten.

Alle Personen die privat oder wirtschaftlich in die Immobilienbranche einsteigen möchten.

Voraussetzungen

Keine Vorraussetzungen nötig.  

Ausbildungsziel

Die TeilnehmerInnen dieses Lehrganges erhalten alle nötigen Kenntnisse über die Grundlagen der wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Aspekte im Immobilienmarkt. Durch eine sehr praxsisorientierte Vermittlung der Inhalte bekommen die AbsolventInnen die nötigen Werkzeuge in die Hand, um sofort am Immobilienmarkt tätig zu werden und alle anderen wichtigen Arbeitsschritte in der Branche durchführen zu können, wie zum Beispiel Immobilientransaktionen oder Objektbesichtigungen.

Ausgebildete MarklerassistentInnen sind außerdem für die Verarbeitung von Unterlagen und mit der Betreuung von Kunden im Immobiliengeschäft tätig.

Lehrgangsinhalte:

• Immobilienmarkt und Immobilienbewirtschaftung
  
  Immobilienmarkt in Österreich und im EU-Ausland. Betriebswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienbewirtschaftung. Größen und Richtwerte aus der Praxis.
• Bautechnische Aspekte in der Immobilienwirtschaft
  
  Bautechnische Beurteilungen und Grundlagen der Baustatik. Technische Kenngrößen und technische Bewertung von Bausubstanz und Zustand einer Liegenschaft.
• Grundbuchsrecht und Grundverkehrsrecht
  
  Grundbuchauszug und Interpretationen von Auszügen. Beschränkungen und Haftung im Grundverkehrsrecht.
• Mieterschutz und Verbraucherschutz
  
  Grundlagen des Mietrechts und kurze Einführung in das Verbraucherrecht. Interpretation von Gesetzestexten und neue Gesetze.
• Kommunnikationstechniken und Verkaufstraining
  
  Kommunikations- und Verkaufstechniken um effizient und sachlich zu verhandeln. Konfliktmanagement und Einwandbehandlung.
• Grundlagen Maklerrecht
  
  Provisionsansprüche und rechtliche Grundlagen bei der Provision. Vergebührung in Verträgen und Regelungen. Einführung in das Aufsetzen von Verträgen.
• Zivilrecht und allgemeines Liegenschaftsrecht
  
  Einführung in den Liegenschaftsverkehr und rechtliche Grundlagen. Zivilrechtliche Grundlagen und Instanzenweg.
• Steuern, Abgaben und Gebühren
  
  Übersicht über die Steuern in der österreichischen Wirtschaft. Besondere Aspekte bei Abgaben und Gebühren im Maklergeschäft.
• Immobilienbewertung und Immobilienmarketing
  
  Praxisbeispiele aus der schnellen und effizienten Immobilienbewertung. E-Commerce und Marketing im Maklergeschäft. Spezieller Fokus Vermarktung von Immobilien im Internet. Rechtliche Grundlagen.
• Wesentliche Aspekte des Wohnrechts
  
  Wohnrecht mit speziellem Fokus auf langfristige Verträge und bei der Übernahme von bestehenden Verträgen. Spezielles Beispiel: Zinshaus.
• Finanzierung von Immobilien
  
  Möglichkeiten der Finanzierung. Tilgungsplanung, mit Praxisbeispielen. Finanzierungspartner. Kreditwesen. Immobiliengeschäft und große Immobilienbetriebe.
• Bau- und Raumordnung
  
  Flächenwidmung und Raumordnung. Umwidmung von Flächen in Österreich. Einführung in das interpretieren von Plänen. Ämter und Aufbewahrungsfristen von Plänen.
• Energieausweis
  
  Berechnung eines Energieausweises mit Einhaltung der gesetzlichen Regelungen. U-Werte verschiedener Materialen und Teile eines Hauses. Berechnung anderer spezifischer Umweltkennzahlen.
• Praxisbeispiele aus der Immobilienbranche
  
  Wir legen hier wie in allen anderen EWI-Ausbildungen einen großen Wert auf praxisnahes Lernen der TeilnehmerInnen. Deswegen werden die TeilnehmerInnen in diesem Extramodul spezielle Praxisbeispiele und praxisnahe Strategien kennen lernen um im Immobiliengeschäft gleich einen Vorteil zu haben.

Wollen Sie noch mehr Informationen zu der Immobilienausbildung? Wir beraten Sie gerne, fragen Sie hier an